確実に賃料を得たい|高額な収入を投資マンションで得て薔薇色の人生になる

高額な収入を投資マンションで得て薔薇色の人生になる

確実に賃料を得たい

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賃貸マンションを建てさえすれば、働かなくてもガッポガッポと賃料収入が入ってくるものと安易に考えている人が多いですが、賃貸マンション経営はそんなに甘いものではありません。マンションを建てたものの、いつまで経っても入居希望者が集まらないとか、滞納者ばかりで全然家賃が入ってこないなどといったケースが、実際にしばしばあります。そういう状況に陥っている場合でも、毎年固定資産税がかかりますし、マンションの維持管理費もかかります。銀行から融資を受けてマンションを建てた場合であれば、その返済も必要になります。予定通りに賃料が入ってこないと、大変なことになってしまう恐れがあるのです。しかし、不動産業者が提供している一括借り上げサービスを利用すれば、毎月安定収入を得ることができるようになります。空室や滞納で頭を悩ませる必要がなくなるため、一括借り上げサービスが高い人気を集めています。

一括借り上げサービスというのは、不動産業者が賃貸マンションを丸ごと1棟借り上げて、入居希望者に転貸しするサービスのことです。賃借人から家賃を受け取るのは、大家ではなく不動産業者です。また、賃借人のクレームに対応するのも不動産業者です。日常的なマンション管理業務を全て不動産業者がやることになりますので、表面上はまるで不動産業者がその賃貸マンションの所有者であるかのように見えます。ただし、実際には、大家が不動産業者に管理手数料を支払ってマンションの管理業務を代行させています。一括借り上げサービスを利用している場合は、空室や滞納の有無に関係なく、毎月一定額の賃料が大家の懐に入ってくることになっています。先程述べた管理手数料分が差し引かれた金額の賃料になっているため、自分自身でマンションを管理する場合に比べると収入が少なくなります。しかし、入居者が全然いなくても、滞納者だらけになっていても、必ず賃料を受け取ることができるというメリットがあります。安定収入を確保することができるため、とても多くの人が一括借り上げサービスを利用しています。